Domy na sprzedaż Rusek Mały

Opis oferty

Wyjątkowy domek całoroczny w sercu Mazur
Rusek Mały, Jezioro Sąpłaty, Stan surowy zamknięty, 56 m²,
Działka 500 m²
Marzysz o własnym miejscu nad jeziorem, z dala od miejskiego
zgiełku, w otoczeniu natury i mazurskich krajobrazów? Poznaj
pierwszy dostępny na sprzedaż domek w kameralnej inwestycji
Nowoczesne Stodoły nad Jeziorem Sąpłaty.
To wyjątkowy projekt obejmujący zaledwie 6 całorocznych domków,
harmonijnie wpisanych w naturalny krajobraz miejscowości Rusek Mały.
Inwestycja powstaje w sąsiedztwie rozwijającej się Osady Sąpłaty
i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących
własnej oazy wypoczynku, jak i inwestorów planujących wynajem
krótkoterminowy.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC
Sprzedaż z podatkiem VAT. Cena: 389 000 zł netto 478 470 zł brutto

Najważniejsze atuty nieruchomości:
-Działka o powierzchni 500 m²
-Zaledwie 150 metrów od jeziora Sąpłaty
-Prywatny dostęp do jeziora przez teren wspólny
-Udział w plaży i pomoście
-Własna księga wieczysta – pełna własność
-Kameralne osiedle składające się jedynie z 6 domków
-Możliwość wykończenia pod klucz
Parametry budynku:
Powierzchnia użytkowa: 56 m²
Dodatkowo przestronna antresola o powierzchni 15,27 m²
Wysokość budynku: 6,68 m
Taras zewnętrzny: 25 m² - budowa tarasu w cenie
Projekt zakłada:salon z miejscem na kominek,aneks kuchenny,sypialnię
i pokój z antresolą,łazienkę,schowek gospodarczy,przestronny taras
z widokiem na otaczającą przyrodę.Technologia wykonania:
Dom jest w całości murowany.
Standard wykonania obejmuje m.in.:Domek letniskowy murowany z Ytong
24cmŁawa fundamentowa 45/30cm zbrojona fi12Fundamenty h-130cm
(bloczek betonowy)Okna trzyszybowe klasy premiumWięźba - drewno
sosna sezonowane , impregnowaneElewacja styropian 20cmDach (blacha w
rąbek)Media i infrastruktura:woda z sieci wodociągowej,energia
elektryczna,szczelne szambo,udział w drodze wewnętrznej,indywidualny
podjazd do każdego domku.Dodatkowo istnieje możliwość
wykonania:ogrzewania podłogowego,klimatyzacji z funkcją
grzania,innych rozwiązań grzewczych dopasowanych do potrzeb
właściciela.Lokalizacja, która zachwyca:
Jezioro Sąpłaty to jedno z najbardziej malowniczych i wciąż
nieodkrytych miejsc na Mazurach. Krystalicznie czysta woda, lasy,
cisza oraz brak masowej zabudowy tworzą idealne warunki do wypoczynku
przez cały rok.
ATRAKCJE I OKOLICA
Położenie inwestycji nad Jeziorem Sąpłaty zapewnia nie tylko
ciszę i bliskość natury, ale również dostęp do licznych atrakcji
turystycznych, rekreacyjnych i historycznych regionu Warmii i Mazur.
Najciekawsze miejsca w okolicy:
Jezioro Lelejskie – 12 km. Jedno z najpiękniejszych jezior regionu.
W miejscowości Leleszki znajduje się łatwo dostępna plaża oraz
ścieżka pieszo-rowerowa prowadząca wzdłuż brzegu jeziora.
Spływy kajakowe rzeką Kośno – 15 km. Malownicza trasa
przebiegająca przez rezerwat przyrody. Szlak o długości około 22
km zachwyca dziką przyrodą i jest uznawany za jeden z najciekawszych
w regionie. Dodatkową atrakcją są liczne trasy rowerowe.
Agroturystyka Nad Stawem – 7 km. Idealne miejsce dla rodzin i
miłośników aktywnego wypoczynku. Oferuje jazdę konną, wędkowanie
oraz różnorodne sporty wodne.
Zabytkowy Młyn Wodny w Klimkowie – 10 km. Historyczny młyn z 1909
roku, w którym obecnie funkcjonuje elektrownia wodna. Ciekawy punkt
na mapie lokalnych zabytków techniki.
Pasym – 14 km. Urokliwe mazurskie miasteczko położone nad jeziorem
Kalwa. Warto odwiedzić zabytkowy kościół ewangelicko-augsburski
oraz wybrać się na spacer szlakiem wokół jeziora.
Biskupiec – 16 km. Miasto oferujące bogatą infrastrukturę
handlowo-usługową oraz liczne atrakcje turystyczne. Szczególnie
polecane są Stare Miasto, kościół św. Jana Chrzciciela, zabytkowa
wieża ciśnień oraz klimatyczne restauracje, kawiarnie i lodziarnie.
Warmińskie Straszydła – 19 km. Nietuzinkowa atrakcja w
miejscowości Węgoj. Pierwsza w województwie warmińsko-mazurskim
gra terenowa inspirowana lokalnymi legendami i podaniami.
Dworek w Zalesiu – 16 km. Zabytkowy dworek z połowy XIX wieku,
którego architektura nawiązuje do angielskiego neogotyku. Wyjątkowe
miejsce dla miłośników historii i architektury.
Olsztyn – stolica Warmii i Mazur – 26 km. Miasto pełne zabytków,
terenów zielonych i atrakcji turystycznych. Turyści odwiedzają
m.in. Zamek Kapituły Warmińskiej związany z działalnością
Mikołaja Kopernika, spacerują po urokliwej starówce i korzystają z
bogatej oferty lokalnych restauracji.
Lokalizacja idealna przez cały rok:
Domek położony jest w miejscu, które pozwala cieszyć się spokojem
mazurskiej natury, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do atrakcji
turystycznych, sportów wodnych, tras rowerowych, restauracji oraz
infrastruktury miejskiej. To doskonała propozycja zarówno na
prywatny wypoczynek, jak i inwestycję pod wynajem krótkoterminowy.
Dzięki bliskości jezior, lasów i licznych atrakcji regionu
nieruchomość posiada bardzo duży potencjał wzrostu wartości w
kolejnych latach.
Zainwestuj w miejsce, do którego zawsze będziesz chciał wracać
Nowoczesna stodoła nad Jeziorem Sąpłaty to połączenie
funkcjonalnej architektury, wysokiej jakości wykonania i wyjątkowej
lokalizacji. To idealna przestrzeń na rodzinny wypoczynek, drugi dom
lub inwestycję generującą przychód z wynajmu.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji inwestycji.

Ta oferta objęta jest programem WSPÓŁPRACUJĘ, co oznacza, że jest
dostępna również dla innych biur nieruchomości.

Przy zakupie nieruchomości zapewniam bezpłatną pomoc w uzyskaniu
najkorzystniejszego finansowania na rynku.

Renata Zawadzka
Agent Nieruchomości

tel. 881 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Zapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału przy ul.
Kopernika 10/101.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."